Проблеми з орендою квартири

У вашій ситуації можливе судове вирішення спору щодо стягнення заборгованості за оренду житла. Відповідно до статті 626 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами, і його невиконання або неналежне виконання може стати підставою для звернення до суду.

Оскільки ваш орендар є громадянином іншої країни, але має візу на проживання в Україні, його права та обов’язки за договором оренди регулюються українським законодавством. Ви можете звернутися до суду з позовом про стягнення заборгованості за оренду. Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України, невиконання зобов’язання є порушенням договору, яке дає право вимагати відшкодування збитків.

Для подання позову вам потрібно підготувати наступні документи:
1. Копія договору оренди.
2. Документи, що підтверджують вашу власність на житло.
3. Докази того, що орендар не сплатив орендну плату (наприклад, виписки з банківського рахунку).
4. Копія листування з орендарем, якщо таке є, щодо заборгованості.
5. Паспортні дані орендаря, якщо вони є у вас.

Варто пам’ятати, що подання позову вимагає дотримання процесуальних норм, зокрема оплату судового збору відповідно до Закону України "Про судовий збір".

Щодо публікації інформації в інтернеті, слід бути обережним з точки зору можливого порушення законодавства про захист персональних даних (Закон України "Про захист персональних даних") та можливого порушення честі, гідності та ділової репутації (стаття 297 Цивільного кодексу України). Необхідно уникати розголошення персональної інформації орендаря без його згоди, щоб уникнути можливих юридичних наслідків для вас.

Рекомендується проконсультуватися з юристом для оцінки всіх аспектів справи та підготовки позову до суду.