Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Проблема з земельною ділянкою.

1
22:56, 20.09.2024
Проблема з земельною ділянкою.
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Маю таку проблему: купив земельну ділянку для будівництва житлового будинку. Проте, пізніше виявилося, що ділянка, яку я придбав, розташована на території природоохоронного фонду, що суперечить Земельному кодексу України. Це обставина, про яку я не знав і не міг знати на момент укладання договору купівлі-продажу. Водночас, продавець, як мені здається, був повністю в курсі цього обмеження і навмисно приховав цю інформацію від мене. Я вже вклав чималі кошти в проектування будинку і отримання необхідних дозволів. Чи можу я вимагати відшкодування збитків від продавця? Чи є можливість змінити цільове призначення ділянки, щоб використовувати її під забудову? А якщо ні, то чи є якісь інші варіанти вирішення цієї проблеми?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
23:11, 20.09.2024
Консультирует юрист: Иван Сергеевич

У Вашій ситуації виникає кілька юридичних питань, які потребують детального розгляду. По-перше, щодо можливості вимагати відшкодування збитків від продавця. Згідно зі статтею 229 Цивільного кодексу України, договір може бути визнано недійсним, якщо він укладений під впливом істотної помилки. Якщо продавець свідомо приховав від Вас інформацію про те, що земельна ділянка знаходиться на території природоохоронного фонду, це може бути підставою для визнання договору недійсним через обман (стаття 230 ЦК України). У такому разі Ви маєте право вимагати повернення сплаченої суми та відшкодування збитків, завданих у зв'язку з укладенням договору.

Щодо зміни цільового призначення земельної ділянки, це можливо лише у випадках, передбачених законодавством. Згідно із статтею 20 Земельного кодексу України, зміна цільового призначення земель природоохоронного фонду можлива лише у виняткових випадках за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Варто звернутися до відповідної ради або адміністрації для отримання детальних консультацій і можливих рішень.

Якщо зміна цільового призначення не є можливою, можна розглянути варіанти перепродажу ділянки з урахуванням її існуючого статусу або укладення мирової угоди з продавцем, якщо останній погодиться на добровільне відшкодування збитків.

Важливо також отримати юридичну консультацію для детального аналізу Вашої ситуації та визначення оптимальної стратегії дій.

______________
С уважением, Иван Сергеевич
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы