"Незаконне забудовництво: мій сусід влаштовує будівництво на моїй землі"

У вашій ситуації, дії сусіда можуть вважатися незаконними, якщо вони порушують ваші права власності на земельну ділянку, що підтверджується відповідними документами. Згідно з статтею 79 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку виникає на підставі цивільно-правових угод, актів державних органів або рішення суду, і воно має бути внесено до Державного земельного кадастру.

Першим кроком для захисту ваших прав є перевірка меж вашої земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Якщо межі, на які посилається сусід, не відповідають кадастровому плану, його дії можуть вважатися порушенням ваших прав.

Ви можете звернутися до місцевого органу самоврядування або до Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру для проведення перевірки меж земельної ділянки та замовлення у разі потреби геодезичної зйомки.

Якщо сусід продовжує будівництво на вашій землі, ви маєте право звернутися до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, а також про визнання права власності. До суду слід надати наступні документи:

1. Свідоцтво про право власності або витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджує ваше право власності на земельну ділянку.
2. Кадастровий план ділянки, що підтверджує її межі.
3. Будь-які інші документи, що підтверджують законність ваших прав на земельну ділянку.
4. Документи, що фіксують порушення ваших прав, наприклад, акти обстеження, фотографії або відеозаписи.

Відповідно до статті 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки має право на захист свого права в судовому порядку, включаючи вимогу про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Рекомендується також звернутися за консультацією до адвоката, який допоможе підготувати позовну заяву та представляти ваші інтереси в суді.